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30대의 돈 공부<6> 자산과 부채의 균형 잡기(부동산과 대출) 서른의 재무에서 가장 많은 고민은 “집을 살까, 기다릴까?”이다. 부동산은 단순한 ‘거주 공간’이 아니라, 인생 자산의 중심이다. 그러나 그 중심에는 언제나 ‘대출’이라는 단어가 따라온다. 자산을 늘리는 과정에서 부채를 무조건 피할 수는 없다. 중요한 건 부채를 두려워하지 말고, 구조적으로 다루는 법을 아는 것이다. 이번 글에서는 자산과 부채의 균형 감각, 그리고 서른의 현실에 맞는 현명한 대출 관리 전략을 다룬다. 자산의 현실 – 내 집은 투자이자 생활의 무대 서른이 되면 누구나 한 번쯤 ‘내 집’이라는 단어 앞에서 멈춘다. 월세가 아깝고, 전세는 불안하다. 하지만 집을 사기엔 부담스럽다. 부동산은 단순한 재테크 대상이 아니라 삶의 기반이다. 그만큼 감정이 개입되기 쉽고, 결정은 무겁다. 부동산을 자산.. 2025. 11. 7.
30대의 돈 공부<5> 나를 위한 포트폴리오 설계(ETF와 주식) 서른의 투자는 “무엇을 살까?”보다 “어떻게 구성할까?”의 문제다. ETF와 주식은 모두 자산 증식의 도구지만, 접근 방식은 전혀 다르다. ETF는 분산과 안정의 상징이라면, 주식은 선택과 집중의 영역이다. 이번 글에서는 두 자산의 차이점을 이해하고, 나의 위험 성향과 목표에 맞는 포트폴리오를 설계하는 법을 알아본다. ETF의 철학 – 꾸준함으로 시장을 이긴다 ETF(Exchange Traded Fund)는 말 그대로 ‘거래소에 상장된 펀드’다. 여러 주식을 묶은 펀드이지만, 주식처럼 사고팔 수 있다. ETF의 가장 큰 장점은 분산과 단순함이다. 수백 개 기업에 자동으로 분산 투자되기 때문에, 개별 주식의 급등락에 크게 흔들리지 않는다. 예를 들어, KOSPI200 ETF를 한 주사면 삼성전자부터 포스코.. 2025. 11. 7.
30대의 돈 공부<4> 투자의 원칙(수익보다 생존을 먼저 배우다) 서른의 투자는 단순한 돈벌이의 기술이 아니다. 그것은 불확실한 세상에서 ‘내 자산을 지켜내는 감각’을 키우는 일이다. 누구나 높은 수익을 꿈꾸지만, 진짜 투자자는 잃지 않는 법부터 배운다. 이번 글에서는 수익률보다 중요한 ‘생존의 원칙’, 그리고 초보 투자자가 반드시 갖춰야 할 위험 관리의 철학을 다룬다. 돈을 불리는 것이 아니라, 돈이 나를 지탱하게 만드는 기술이다. 생존의 투자 – 시작은 ‘잃지 않는 법’에서사람들은 투자 이야기를 꺼내면 가장 먼저 ‘수익률’을 묻는다. “요즘 뭐가 오르나요?”, “어디에 투자해야 하나요?” 하지만 현명한 투자자는 다른 질문부터 던진다. “얼마까지 잃어도 괜찮을까?” 서른의 투자에서 가장 중요한 것은 버티는 능력이다. 단기 수익보다 중요한 건 장기 생존이다. 시장은 언.. 2025. 11. 6.
30대의 돈 공부<3> 비상 자금 시스템(리스크를 견디는 재정 체력) 비상 자금은 단순한 저축이 아니다. 불확실한 시대에 살아남기 위한 ‘재정의 근육’이다. 누구에게나 예상치 못한 위기가 찾아온다. 갑작스러운 이직, 질병, 경기침체, 혹은 단순한 소득 공백. 이런 시기에 현금 흐름이 멈추면 삶의 리듬도 흔들린다. 이번 글에서는 ‘비상자금’을 감정적 불안이 아닌 체계적 재정 전략으로 다루며, 위기에도 흔들리지 않는 서른의 재정 체력을 설계하는 방법을 살펴본다. 생존의 쿠션 – 왜 비상 자금이 먼저인가많은 사람이 재테크를 시작할 때 ‘투자’부터 떠올린다. 하지만 진짜 재무의 출발점은 투자 수익이 아니라 ‘생존 가능성’이다. 아무리 높은 수익률을 올려도, 현금 흐름이 끊기면 그 모든 설계는 무너진다. 바로 이 지점에서 비상 자금의 개념이 중요해진다. 비상자금은 위기를 버티게 해.. 2025. 11. 6.
30대 어부의 돈 공부 2, 지출 관리의 심리학(소비 습관을 설계하다) 서른이 되면 돈을 쓰는 방식이 달라져야 한다. 스무 살의 소비가 ‘욕망의 표현’이었다면, 서른의 소비는 ‘삶의 방향’이 되어야 한다. 지출을 관리한다는 건 절약을 강요하는 일이 아니라, 나의 삶이 어디로 흘러가고 있는지를 들여다보는 일이다. 이번 글에서는 감정 소비의 패턴을 이해하고, 의식적인 소비 습관을 설계하는 심리적 관점을 다룬다. 소비의 본질 – 돈이 아닌 감정이 움직인다지출을 관리하려면 먼저 ‘왜 쓰는가’를 이해해야 한다. 우리는 합리적인 존재라 생각하지만, 실제로 돈을 쓸 때 대부분의 판단은 감정이 내린다. 피곤한 하루 끝에 마시는 커피, 주말의 충동 쇼핑, SNS 속 남의 일상을 보며 지르는 자기 보상형 소비. 이런 지출은 숫자로만 보면 낭비지만, 마음으로 보면 ‘오늘을 버티게 해주는 작은 .. 2025. 11. 5.
30대 어부의 돈 공부 1, 현금 흐름의 법칙(서른 살 재무의 출발점) 서른의 재무관리는 단순한 저축이 아니라 ‘흐름’을 설계하는 일이다. 현금이 들어오고 나가는 방향을 읽는 순간, 돈은 더 이상 불안의 대상이 아니다. 이 글에서는 소득·지출·흐름의 구조를 이해하고 체계적으로 관리하는 방법을 통해 서른 이후의 재정 독립을 준비하는 실질적 출발점을 제시한다. 소득 구조 파악 – 나의 돈이 들어오는 길을 이해하라현금 흐름의 첫 단계는 ‘돈이 어디서 들어오는가?’를 명확히 아는 것이다. 많은 사람이 월급을 받으면 그저 생활비로 나가버리는 흐름만 본다. 하지만 진정한 재무 관리의 시작은 소득의 종류를 세분화하고, 그 구조를 시각화하는 데 있다. 고정 소득(급여, 배당, 임대료 등), 변동 소득(성과급, 프리랜서 수입 등), 일회성 소득(보너스, 용돈 등)을 구분해야 한다. 이 구분.. 2025. 11. 5.

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